“你好，我想咨询一下抵押贷款的事情，不知道该到哪个窗口？”</p>
田江超来到银行，询问咨询台的女人。</p>
“抵押贷款？您稍等一下！”</p>
女人抬头四处看了一眼，好像是再找什么人。</p>
“请稍等，我去去就来！”</p>
女人打了声招呼，就离开柜台，估计是去找这方面工作的相关人员了。</p>
田江超看着女人走进了一个房间，没多大会儿的功夫，就领着一个年轻点的男人走了出来。</p>
“您好，您是要咨询抵押贷款是吧？请跟我来！”</p>
男人满脸笑容的领着田江超去了旁边的一个座位。</p>
“这位，先生怎么称呼？”</p>
男人看田江超实在是太小了，有点拿不准。</p>
“姓田！”</p>
“田先生，我是咱们银行的贷款专员张明亮，您是要抵押什么东西吗？”</p>
张明亮吃不准田江超抵押什么。</p>
“你好，我今天就是想咨询一下关于房屋抵押贷款的条件和流程！”</p>
田江超说出来意。</p>
“房屋抵押的话，其实很简单的！”</p>
“首先，房子要有房产证，持有人必须有您的名字。</p>
其次，若房子不属于您自己单独拥有，还要征得其他人的同意。</p>
然后，带上您的身份证，户口本，结婚证，房产证，就可以到我们这里来办理抵押贷款手续了。”</p>
张明亮给田江超解说了一下房屋抵押贷款的大致流程。</p>
“那，房子能抵押多少钱呢？贷款的利息又是多少呢？”</p>
田江超继续询问。</p>
“房子具体能抵押多少，那要看您的房子有多大面积，根据现有市场价格值多少，这个需要专业的机构去做一个测算。</p>
一般情况下，您能从我们这里贷出您房产价值的最高百分之80！</p>
利息的话，根据不同的贷款时间，利息也是不等的！”</p>
张明亮继续解释。</p>
“房子若是刚买到手没几天，已经办出来房产证，可以做抵押吗？”</p>
田江超掏出小本本按照上面提前写好的问题询问。</p>
“只要是……”</p>
两人坐在沙发茶几处一问一答，很快，田江超就弄清楚了抵押贷款的基本情况。</p>
根据张明亮的说法，抵押贷款可以本息一块还的情况，最多只能贷半年时间，超出半年的，都要按照每月还款的方式来还款！</p>
而且，抵押贷款最低的利息档次是5.3个百分点，相比存款的两点多，基本上相差了有一倍左右。</p>
“好的，今天就麻烦你了，有需要我会给你打电话！”</p>
田江超收下他递过来的名片说。</p>
“不客气，这是我应该做的，我送送您！”</p>
张明亮笑着点头。</p>
离开银行，田江超骑上车拐了个弯，就来到另一家银行，咨询同样的事情。</p>
买房会消耗掉田江超一大笔钱财，而田江超这时候是不想消耗的。</p>
可不买房的话，价格会越来越高，以后付出的代价会更大。</p>
所以，他能想到的，也不过就是来银行咨询一下抵押贷款的事情，想到把买房子花掉的钱，再给弄回来，哪怕是少一点也没有关系。</p>
根据他目前了解到的情况，抵押最多能贷当前物品价值的百分之80，这就相当于折损了百分之20的资产。</p>
而且，若是回头那边失败，这里面存在的风险还是很大的。</p>
田江超也就是仗着刚回来，脑子里的东西还没有模糊，能够多少赚点，若是换个普通人，可不敢这样玩，会迟早把自己玩儿死！</p>
“喂，哥，他同意了？行，等我一会儿，我马上就过去！”</p>
田江超接到电话以后表示。</p>
田鸿威打电话说，86平米那套房子的主人，已经同意了昨天的条件，要过来签合同卖房。</p>
几分钟后，田江超拿着银行贷款职员的名片走出银行，直奔店面。</p>
“蔡先生你好！”</p>
田江超进屋后跟房主打了声招呼。</p>
蔡先生点点头算是打过招呼了。</p>
“我来介绍一下，这位龚女士，是蔡先生的妻子，也是房屋产权的所有人之一。</p>
这位就是要买你们房子的田先生！”</p>
田鸿威给双方简单做了介绍。</p>
龚女士在前两次商谈的时候，因为工作问题，没有出现在现场，如今过来，也只是为了房屋买卖的顺利完成。</p>
田鸿威已经在田江超来之前，检查了他们的身份证，户口本和房产证，且已经让两人写下了昨天说的保证书并留下照片，确保两人身份信息真实无误。</p>
“您好！”</p>
田江超和龚女士两人相互打了个招呼。</p>
“既然人都到齐了，咱们就不闲聊了，我再确认一下！”</p>
田鸿威咳嗽一声，拿出一份合同开始进入正题。</p>
“蔡先生，龚女士，你们打算以十三万两千的价格，把位于××小区6号楼2单元3楼东户的房子卖出对吧？”</p>
田鸿威对着房主询问。</p>
“是！”</p>
蔡先生夫妻俩点头确认。</p>
“田先生，你打算以十三万两千的价格，把位于××小区6号楼2单元3楼东户的房子买了，并愿意支付期间的一切手续费用对吧？”</p>
田鸿威又看向田江超询问。</p>
“是的！”</p>
田江超点头确认。</p>
“好，这是两份合同，咱们各自看一下内容，若是有些疑问，可以提出来。</p>
若是没有疑问的话，咱们就可以在上面签字，然后开始办理后续手续了！”</p>
田鸿威拿出两份同样的合同，递给田江超和蔡氏夫妻俩，确认合同上的内容。</p>
田江超接过合同，仔细的看了一遍，昨天说的内容，上面都有提到。</p>
“没问题！”</p>
田江超放下合同表示。</p>
“没问题！”</p>
蔡氏夫妻同样表示没问题。</p>
“那行，合同一式三份，咱们三方各执一份，签字吧！”</p>
既然都没问题，田鸿威让两人签字，他也同样在自己那份合同上签字。</p>
“这是两万块的押金！”</p>
签完字，田江超拿出两万块钱，交给田鸿威当做协议上的押金。</p>
“好的稍等，我给你开张收款条！”</p>
田鸿威点了一下钱，确认无误以后，给田江超写了一张收款条。</p>
“下面流程还要怎么走？什么时候去办理过户手续？”</p>
蔡先生询问，签了合同以后，他也不在忍着心中的急切了。</p>
他家确实很需要这笔钱，越快越好的那种！</p>
“我们需要经过专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，还需要一点时间，我马上联系！”</p>
田鸿威给他解释。</p>
房屋买卖需要这方面的评估，不过，他已经联系过了，这时候也就是给人打个招呼，出具一份具体的报告就行了。</p>
“这份报告快的话，明天上午就能出来，还希望咱们双方都能准备好各自需要准备的资料！”</p>
田鸿威提醒了一下说。</p>
“好，没问题，那我们就先回去了，到时候给我打电话吧！”</p>
蔡先生提醒了一句后，就带着媳妇离开了这里。</p>
“慢走！”</p>
田鸿威把两人送出门外。</p>